Leistungen - Verwaltung

Sind Sie Eigentümer einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie? Dann übernehmen wir Ihre Sorgen.

Nachstehend finden Sie wesentliche Aspekte stichpunktartig zu Ihrer Information aufgeführt.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erfassung aller Betriebskosten und Umlegung auf die einzelnen Wohnungseinheiten
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Führung einer kaufmännischen Hausbuchhaltung
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen für die erforderlichen Versicherungen und Regulierung von Schadensfällen im Bedarfsfall
  • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rückstellungen, Organisation und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen


Technische Verwaltung

  • Überwachung und Kontrolle des Bauzustandes
  • Erstellen eines Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanes
  • Hausmeisterdienst zur Erledigung von Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
  • Technische Mitwirkung bei Versicherungs- und Gewährleistungsfällen


Mietrechtliche Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Geltendmachung von Mieterhöhungen


WEG-Verwaltung

Qualifiziert und effektiv verwalten wir Ihre gemeinschaftliche Wohnanlage mit Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dazu zählt im Wesentlichen:

  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Führung einer Beschlusssammlung
  • technische Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums mit vorausschauenden Plänen
  • laufende technische Betreuung der Immobilie samt all seiner technischen Anlagen
  • Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber der Gebäude- und Haftpflichtversicherung in Schadensfällen
  • Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Erstellung einer Eigentümerabrechnung nach den gesetzlichen Vorgaben
  • Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten


Miethaus-Verwaltung

Wir betreuen Ihre vermietete Immobilie mit mehreren Wohnungen oder Gewerbeeinheiten und sind zu Ihrer vollständigen Entlastung da. Als Ihr Ansprechpartner werden Sie von uns umfassend und qualifiziert informiert.
Die vornehmlichen Aufgaben sind:

  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
  • Betreuung der Mieter in allen Belangen zum Mietverhältnis
  • Mietinkasso inkl. Mahnwesen, Anlage von Mietkautionen
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Überwachung der Hausordnung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen – auf Wunsch auch für kürzere Zeiträume
  • Überschussauszahlung an den Eigentümer
  • technische Verwaltung mit regelmäßigen Kontrollen und Ortsbegehungen des Miethauses
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen


Sondereigentumsverwaltung

Bei der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um die Mietverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, wie z.B.:

  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Mietinkasso zzgl. notwendigem Mahnwesen
  • Jahresauswertungen über Mieteinnahmen und Eigentümerausgaben für Sondereigentum
  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern (Beispiel Mieterhöhungen)
  • Koordination und Veranlassung von Reparaturen


Gewerbe-Verwaltung

Wir nehmen uns Ihrer gewerblich genutzten Büro- und Verwaltungsgebäude und Grundstücke mit Einsatz und Sachverstand an. Unser Anliegen ist, neben den alltäglichen Aufgaben, die Wirtschaftlichkeit Ihrer Gewerbeimmobilie zu fördern.
Zu unseren Aufgaben zählen u.a.:

  • Vermarktung freistehender Gewerbeflächen
  • Vermietung, Abschluss von Mietverträgen
  • Protokollierung der Übergabe und Abnahme von einzelnen Gewerbeflächen
  • Ansprechpartner für Gewerbemieter
  • Mietinkasso inkl. Mahnwesen, Anlage von Mietkautionen
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Erstellung Jahresauswertungen für den Steuerberater
  • Durchführung von Umsatzsteuervoranmeldungen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
  • technische Verwaltung und regelmäßige Objektbegehungen


General-Verwaltung (Portfolio-Management)

Als Generalverwalter sind wir für alle Immobilieninvestoren mit einem größeren Objektbestand tätig, die von unterschiedlichen Immobilienverwaltern an unterschiedlichen Standorten verwaltet werden.

Damit Sie sich als Immobilieninvestor nicht mit mehreren Ansprechpartnern auseinandersetzen müssen, übernehmen wir als Generalverwalter die zentrale Rolle und treten eigentümerorientiert gegenüber den Immobilienverwaltern und Dienstleistern auf. Wir sind der zentrale Ansprechpartner für sämtliche Immobilienverwalter, Dienstleister und Behörden.

Als beauftragte rechte Hand sind wir in der Lage eine Vielzahl von Entscheidungen zu treffen. Sie müssen sich nicht mit den einzelnen Verwaltern und Dienstleistern auseinandersetzen. Dies übernehmen wir für Sie!

Wir sind in jegliche Vorgänge in Verbindung mit Ihren Objekten involviert und können Ihnen gegenüber Bericht erstatten. Wir stehen beratend zur Seite, entwickeln gemeinsam Strategien und setzen diese eigentümerorientiert um. Sie erhalten von uns regelmäßig einen Sachstandsbericht und verschaffen Ihnen somit einen Überblick über die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an einen unserer freundlichen Mitarbeiter.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!